房产证上可以写几个人的名字 共同共有和按份共有

　　在房产证上写上自己的名字，对于新人来说，或许是一种独特的浪漫。很多女生甚至认为，只有加上自己的名字，才会有安全感。房产证可以写几个人的名字？加上名字后，房子的产权将如何变化？下面我们就来看看介绍吧。

　　一、房产证上可以写多少人的名字

　　现在房产证已经更名为“房产证”。对于已经买房的人来说，加几个人的名字是可以的，但是名字越多，手续就越复杂。在房产证上加上其他人的名字后，分为“共有”和“共有”两种。

　　如果这套房子只是夫妻加的，那就是夫妻共同所有。如果是双方父母共同出资，双方都想把姓氏放在里面，那就是股权共有。然后根据投资的份额，看谁拿多少。

　　2.增加房产证名称，增加税收

　　房产证加名加手续费主要有三种情况：

　　1.没有贷款的房子

　　（1）携带三证（结婚证、身份证、房产证）的原件和复印件。

　　（2）到房屋所在区域的房产交易中心，在预检窗口告诉你，你是来办理在房产证上加配偶名字的事情的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核。如果材料齐全，他们会给你一个编号，然后用这个编号去相关窗口办理。

　　（三）房产证加名费：手续费110元，具体如下：制作费80元，地籍图费25元，贴纸费5元。如果顺利的话，20天后就可以拿到新的房产证了。

　　（4）您可以为新的房产证设置密码，房产交易中心会告知您一个初始密码，您可以稍后修改。

　　2.有房有贷

　　(1）先到银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询银行）。

　　（2）房产证加名费：除缴纳上述110元手续费外，如果是纯公积金贷款，还需另加100元；如果是组合贷款（公积金+商业贷款），还需要额外200元。

　　（3）其他步骤同“有房无贷”。

　　3.无结婚证或血缘关系

　　如果未婚或无直系血缘关系，需在房产证上加名，视为买卖房屋，需缴纳以下费用：

　　(1) 每平方米人民币交易费。

　　（二）5年以内的，按1%的营业税加1%的税费调整（时间为生产证明书签发之日起至交易日止），超过5年的无需缴纳。

　　(3) 印花税为 5/10,000。

　　（4）4张合约，每张5元左右（各区交易中心不同）。

　　(5)男方转让50%，所有税金按市场价计算。如果100万的房子税值是50万。

　　（六）生产证上有多人的，生产证权益平分。

房产证上可以写几个人的名字 共同共有和按份共有

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